2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
荒川区
123.2万円/㎡
前年比+4.1%
ベルジェンド西日暮里グランセルサス
東京都荒川区西日暮里一丁目
京成本線 / 新三河島駅 徒歩1分
2019年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
4,446万円
123.7万円/㎡
3,000
3,964
4,929
5,893
AI査定結果
推定相場価格
4,446万円
123.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,964万円〜4,929万円
110.2万円/㎡〜137.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月9日
ベルジェンド西日暮里グランセルサス
4,800万円（133.5万円/㎡）/ 10階 / 35.96㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は95.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,800万円 | 133.5万円 | 10階 | 35.96㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/19 | 4,630万円 | 85.1万円 | 3階 | 54.38㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/05/25 | 3,490万円 | 97.1万円 | 9階 | 35.96㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/05/20 | 3,580万円 | 99.6万円 | 9階 | 35.96㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/03/24 | 4,280万円 | 78.7万円 | 2階 | 54.38㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/03/23 | 4,490万円 | 82.6万円 | 2階 | 54.38㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/02/15 | 3,550万円 | 95.0万円 | 3階 | 37.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/12/11 | 2,980万円 | 99.2万円 | 6階 | 30.05㎡ | 1DK | 西 |
| 2022/12/06 | 4,590万円 | 84.4万円 | 2階 | 54.38㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/11/25 | 4,730万円 | 87.0万円 | 3階 | 54.38㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/11/21 | 4,650万円 | 85.5万円 | 2階 | 54.38㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/11/16 | 3,500万円 | 97.3万円 | 9階 | 35.96㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/10/17 | 3,180万円 | 105.8万円 | 6階 | 30.05㎡ | 1DK | 西 |
| 2022/10/01 | 2,980万円 | 99.2万円 | 3階 | 30.05㎡ | 1DK | 西 |
| 2022/08/26 | 3,400万円 | 94.5万円 | 6階 | 35.96㎡ | 1LDK+WIC | 北 |
| 2022/07/18 | 4,790万円 | 88.1万円 | 2階 | 54.38㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/01/28 | 3,380万円 | 94.0万円 | 6階 | 35.96㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/11/15 | 2,980万円 | 99.2万円 | 9階 | 30.05㎡ | 1DK | 西 |
| 2021/08/21 | 3,050万円 | 101.5万円 | 9階 | 30.05㎡ | 1DK | 西 |
| 2021/05/22 | 3,280万円 | 90.9万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/05/21 | 3,080万円 | 102.5万円 | 9階 | 30.05㎡ | 1DK | 西 |
| 2021/04/05 | 3,380万円 | 93.6万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/04/03 | 3,480万円 | 96.4万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/12/21 | 3,580万円 | 99.2万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/12/04 | 3,780万円 | 104.7万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/12/03 | 3,120万円 | 103.8万円 | 9階 | 30.05㎡ | 1DK | 西 |
| 2020/10/21 | 3,280万円 | 91.2万円 | 9階 | 35.96㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は123.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ベルジェンド西日暮里グランセルサス 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅1分 | 4,800万円 | 133.5万円 | 35.96㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/20 | クリオ西日暮里ブライトマークス 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅1分 | 4,880万円 | 139.3万円 | 35.03㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/19 | ブリシア西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 4,880万円 | 146.9万円 | 33.23㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/12 | シエリア町屋 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅5分 | 3,890万円 | 120.7万円 | 32.22㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北西 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/12 | 西日暮里フラッツ 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅6分 | 4,980万円 | 119.7万円 | 41.62㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/25 | プレシス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 3,990万円 | 130.8万円 | 30.5㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | - | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2023/03/31 | パレステージ西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅15分 | 3,380万円 | 103.8万円 | 32.57㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/04 | パレステージ西日暮里II 荒川区東尾久二丁目 | 町屋駅5分 | 3,380万円 | 109.7万円 | 30.81㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/08 | ジーベック日暮里II 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅5分 | 6,000万円 | 145.6万円 | 41.22㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2021/12/06 | オープンレジデンシア日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 4,490万円 | 110.9万円 | 40.48㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/31 | オーベルアーバンツ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 5,500万円 | 130.3万円 | 42.21㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2017年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/10 | アトラス日暮里ウエストレジデンス 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 5,280万円 | 148.6万円 | 35.52㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/14 | クリオ町屋ウエストマークス 荒川区町屋二丁目 | 町屋駅8分 | 4,880万円 | 111.6万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/09 | ルジェンテ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 4,980万円 | 138.1万円 | 36.05㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/15 | プレミアムレジデンス日暮里雅苑 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅5分 | 4,280万円 | 106.9万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/27 | XEBEC日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅4分 | 2,830万円 | 100.9万円 | 28.05㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | パレステージ町屋参番館 荒川区東尾久三丁目 | 町屋駅10分 | 3,400万円 | 104.5万円 | 32.53㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | - | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/15 | イニシア日暮里テラス 荒川区東日暮里三丁目 | 日暮里駅11分 | 4,080万円 | 118.3万円 | 34.49㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/09 | プレディアンスフォート田端 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅2分 | 4,180万円 | 103.0万円 | 40.57㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/11 | クリオ日暮里セントラルマークス 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅2分 | 4,200万円 | 127.3万円 | 33㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/11 | オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅6分 | 4,280万円 | 135.8万円 | 31.52㎡ | 1LDK | 6階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/09 | スクエアシティ三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 荒川区役所前駅2分 | 3,998万円 | 137.1万円 | 29.17㎡ | 1R | 1階 / 13階建 | 北東 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/03 | アステリオン日暮里 荒川区東日暮里四丁目 | 三河島駅11分 | 4,150万円 | 102.2万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/23 | クレヴィア日暮里THERESIDENCE 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅10分 | 4,130万円 | 130.6万円 | 31.63㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2023/01/27 | ティモーネ日暮里イースト 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 4,900万円 | 111.4万円 | 43.98㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | イニシア日暮里アベニュー 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅6分 | 4,380万円 | 132.4万円 | 33.09㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/28 | リビオレゾン町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅7分 | 4,480万円 | 148.4万円 | 30.18㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/26 | ジオ東日暮里 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅6分 | 3,880万円 | 110.2万円 | 35.22㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2021年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、荒川区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.5万円）は荒川区の平均と比較して8.4%割高です。
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フジメゾン西日暮里
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1978年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造
アークプラザ荒川公園
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東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 10分
2007年築 / 15階建 / 38戸 / RC造
ティモーネグランデ田端
東京都荒川区西尾久四丁目
JR高崎線 / 尾久駅 徒歩 5分
2020年築 / 8階建 / 20戸 / RC造